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海淀區房?jì)r(jià)為什么暴漲?過(guò)剩的購房需求，業(yè)主停止簽約

小狼 ? 行業(yè)百科 ? 2023-03-28 10:53:47 ?

最近有新聞報道，北京市海淀區的房?jì)r(jià)暴漲飛快，可能上一秒與下一秒的房?jì)r(jià)就有天壤之別，然而就在房?jì)r(jià)暴漲幾十萬(wàn)的情況下，還是有些人會(huì )選擇在海淀區買(mǎi)房，這是為什么呢?下面一起了解下吧!

海淀區房?jì)r(jià)為什么暴漲

 

 

據了解，北京市海淀區房?jì)r(jià)暴漲的原因是過(guò)剩的購房需求。2020年7月31日，北京西城區有了多校劃片政策，意識是說(shuō)，在西城區買(mǎi)了學(xué)區房之后，不一定會(huì )分到最近的學(xué)校，很有可能分區別的片區，所以家長(cháng)們就會(huì )放棄在西城區買(mǎi)房，將陣營(yíng)轉移到北京海淀區。還有部分家準備把小孩送去國外念書(shū)，但在疫情的影響之下，就會(huì )選擇在買(mǎi)學(xué)區房，在這種購房需求過(guò)剩的情況下，房?jì)r(jià)就暴漲起來(lái)。

一房難求

 

 

據悉，在2020年攢下的二手學(xué)區房源，僅僅三個(gè)月時(shí)間就被賣(mài)完了，優(yōu)質(zhì)庫存在10差不多消耗殆盡，等到11月和12月的時(shí)候，次一點(diǎn)的房子也都賣(mài)完了，如今海淀區的學(xué)區房就是稀有物，有錢(qián)也很難買(mǎi)到一套學(xué)區房。據房產(chǎn)中介表示，現在海淀區學(xué)區房已經(jīng)停止簽約房子，因為業(yè)主想等到一波大漲之后再出手。

買(mǎi)房要趁早

 

 

在這種購房熱潮之下，業(yè)主坐地起價(jià)的情況不少見(jiàn)，有的時(shí)候在簽約的時(shí)候就能漲價(jià)50萬(wàn)，這是非常嚇人的，如果稍微遲疑一會(huì )，房子可能就被被人買(mǎi)走了?，F在很多客戶(hù)只要求不漲價(jià)，不會(huì )想著(zhù)還有降價(jià)的可能。目前大家形成一個(gè)共識，那就是買(mǎi)房要趁早，誰(shuí)晚誰(shuí)吃虧，不信大家可以了解下北京學(xué)區房?jì)r(jià)跳漲，不到50天漲了120萬(wàn)的新聞，就知道房?jì)r(jià)漲得有多可怕了。

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