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海淀區的房子為什么受歡迎?教學(xué)資源豐富，海淀六小強熱門(mén)

小狼 ? 行業(yè)百科 ? 2023-03-28 10:52:53 ?

近日，有傳言說(shuō)北京市海淀區的學(xué)區房暴漲，這讓人十分吃驚，北京的房?jì)r(jià)已經(jīng)非常高了，竟然還能有暴漲的空間，這真是讓人大吃一驚，海淀區的學(xué)區房為什么這么受歡迎呢?下面一起來(lái)了解下吧!

海淀區的房子為什么受歡迎

 

 

海淀區的學(xué)區房比其它地方的學(xué)區房受歡迎，就是因為海淀區的教學(xué)資源比較優(yōu)渥，據悉，就拿海淀區的蜂鳥(niǎo)家園小區來(lái)說(shuō)，對口的三所小學(xué)都是“一流一類(lèi)”的，從中關(guān)村三小畢業(yè)的孩子，有25%的可以進(jìn)入“海淀六小強”初中讀書(shū)。房產(chǎn)中介表示，進(jìn)入這幾所小學(xué)讀書(shū)后，大學(xué)就穩了。原來(lái)海淀區的教育質(zhì)量這么高，難怪家長(cháng)們都想買(mǎi)該區域的房子，不過(guò)北京學(xué)區房?jì)r(jià)跳漲，不到50天漲了120萬(wàn)，海淀區的房子很受歡迎，同時(shí)真的很難買(mǎi)到。

低于860萬(wàn)元房子買(mǎi)不到

 

 

據了解，蜂鳥(niǎo)家園小區有80%的房源都是50平方米左右的小戶(hù)型，得房率一般在80%左右，所以實(shí)際使用面積是40平方米左右。房產(chǎn)中介告訴記者，總價(jià)在860萬(wàn)以下的房子不會(huì )出售，房子的成交價(jià)在900萬(wàn)元左右，一般沒(méi)有孩子的夫妻可以買(mǎi)到865萬(wàn)元左右的房子，隨著(zhù)孩子年齡越大，房?jì)r(jià)就越高，所以越早買(mǎi)房越好。這幾年房?jì)r(jià)漲得太快了，在2019年，同樣的房子售價(jià)600多萬(wàn)元。

到手率超高

 

 

據悉，蜂鳥(niǎo)家園中的房子到手率超高，還多家庭在孩子剛上一年級的時(shí)候，就迫不及待的將房源掛出，小區中的房屋大概1000余戶(hù)，每年倒手的房子在100套，倒手率在10%以上。原先小區住戶(hù)全部患上一邊需要40年，現在只要10年就可以了。父母們?yōu)榱撕⒆右院笙鄬Ψ€定的未來(lái)也是拼了。

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